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Detalhes do Imóvel

Apartamento para Venda, Florianópolis / SC

bairro Campeche, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 garagens

R$ 980.000,00
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Código: E-CF 009063
Endereço: AV. da PRAIA
Complemento: Prédios
Bairro: Campeche
Ponto de Referência: Areia do Mar
Observação: Os Valores estão em tabela por ser diversos apartamentos ainda a venda Consulte -nos
Dormitórios: 3
Suíte: 1
Banheiros: 2
Vagas: 2

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Descrição do Imóvel

1 INFORMAÇÕES GERAIS
1.1 Descrição Geral
Empreendimento residencial multifamiliar composto por 14 prédios, distribuídos da
seguinte forma:
Bloco 1:
– Torres “1A”, “1B” e “1C”:
- Pavimento Tipo: 4 apartamentos; circulação; hall; escadaria e elevador.
Cada apartamento tem: living; sacada; cozinha; área de serviço; hall;
circulação/home Office; banheiro social; dormitório 1 e dormitório 2 com closet
e banheiro.
- Atiço: 2 apartamentos; circulação; hall; escadaria e elevador.
Cada apartamento tem: living; terraço; cozinha; área de serviço; hall;
circulação; banheiro social; dormitório 1; dormitório 2 e dormitório 3 com
banheiro.
- Térreo (Torre “A”): quatro salas destinadas a “pet shop”, “atelier para
trabalhos manuais”, “biblioteca” e “espaço mulher”; pilotis; hall; circulação;
escadaria e elevador.
- Térreo (Torre “B”): duas salas para cinema 1 e 2; hall cine; instalações
sanitária feminino e masculino; pilotis; hall; circulação; escadaria e elevador.
- Térreo (Torre “C”): apartamento do zelador, contendo: living, cozinha, área
de serviço, banheiro social, dormitório 1 e dormitório 2; pilotis; hall; circulação;
escadaria e elevador.
Blocos 4 e 5:
- Torres “4B”, “5A” e “5C”:
- Pavimento Tipo: 8 apartamentos; circulação; hall; depósito; escadaria e
elevador.
- 2 apartamentos com: living; sacada; cozinha; área de serviço; hall;
circulação; banheiro social; dormitório 1; dormitório 2 com banheiro e
dormitório 3 com banheiro.
- 2 apartamentos com: living; sacada; cozinha; área de serviço;
circulação; banheiro social; dormitório 1 e dormitório 2 com closet e banheiro.
- 2 apartamentos com: living; sacada; cozinha; área de serviço;
circulação; banheiro social; dormitório 1; dormitório 2 com varanda e
dormitório 3 com banheiro.
- 2 apartamentos com: living; sacada; cozinha; área de serviço;
circulação; banheiro social; dormitório 1 e dormitório 2 com closet e banheiro.
MEMORIAL DESCRITIVO
ESSENCE LIFE RESIDENCE
Florianópolis - SC
001
Aprovação:
Mauro Antônio Cauduro
Revisão
02
Data
30/10/08
Página
2 / 17
- Atico: 4 apartamentos; circulação; hall; depósito; escadaria e elevador.
Cada apartamento tem: living; terraço; cozinha; área de serviço; hall;
circulação; banheiro social; dormitório 1; dormitório 2 com banheiro e
dormitório 3 com banheiro.
- Térreo (Torre “4B”): um “home box” para cada apartamento; pilotis com
circulação e vagas de garagem; hall; circulação, escadaria e elevador.
- Térreo (Torre “5A”): espaço gourmet; salão de jogos; games; brinquedoteca;
instalações sanitárias femininas e masculinas; depósito de lixo; pilotis com
circulação e vagas de garagem; hall; circulação; escadaria e elevador.
- Térreo (Torre “5C”): fitness; sala de alongamento; spa; sauna; instalações
sanitário feminino e masculino; depósito de lixo; pilotis com circulação e vagas
de garagem; hall; circulação; escadaria e elevador.
Blocos 2, 3 e 4:
- Torres “2A”, “2B”, “2C”, “3A”, “3B”, “3C”, “4A” e “4C”:
- Pavimento Tipo: 8 apartamentos; circulação; hall; depósito; escadaria e
elevador.
- 4 apartamentos com: living; sacada; cozinha; área de serviço; hall;
circulação/home office; banheiro social; dormitório 1; dormitório 2 com varanda
e dormitório 3 com banheiro.

Pontos Fortes

INSTALAÇÕES
6.1 De acordo com projetos específicos aprovados pelas concessionárias locais e
normas da ABNT, as instalações elétricas serão executadas através de eletrodutos
embutidos ou aparentes onde necessário e/ou cabos dentro de shafts.
6.2 A alimentação das instalações elétricas será com fiação de cobre, em bitolas
especificadas em projeto e protegidas em quadros de distribuição com disjuntores
termo magnéticos. Os fios e cabos serão de fabricação Brascoper, Induscabos, Nambei
ou similar e os disjuntores de fabricação Merlin Gerin, GE, Pial ou similar.
6.3 Os interruptores e tomadas serão de fabricação Pial Legrand, Prime ou similar e
localizados de acordo com o projeto elétrico. Os pontos do apartamento modelo podem
sofrer alterações de acordo com o Projeto Executivo.
6.4 As instalações hidrossanitárias de água fria, esgoto e águas pluviais serão
executadas com tubos e conexões de PVC e/ou Pex, nas bitolas indicadas em projeto,
de fabricação Tigre, Astra, Amanco ou similar.
6.5 Os registros das instalações hidráulicas serão de fabricação Fabrimar, Docol,
Deca ou similar.
6.6 O reservatório de água central será executado em concreto ou aço.
6.7 As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto
aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
6.8 Os pedidos de ligação para as áreas comuns do empreendimento serão feitos
pela construtora e os prazos de ligação dependem das concessionárias. Os pedidos de
ligações individuais, tais como energia elétrica e telefone, devem ser feitos
diretamente pelo proprietário para sua unidade.
6.9 Serão instaladas e entregues em funcionamento as bombas de recalque de
água, com características e potências determinadas por projeto específico, das marcas
Jacuzzi, Darka, ABS ou similar.
6.10 Cada unidade contará com instalações para água quente, com aquecedor de
passagem a gás localizado na área de serviço, alimentando os banheiros, cozinha e pia
de churrasqueira. A distribuição da água quente será efetuada por tubos em CPVC da
Tigre, ou PPR da AMANCO.
6.11 No pavimento pilotis serão previstas caixas de gordura e inspeção, destinadas as
suas finalidades conforme projeto, com o encaminhamento dos dejetos ao sistema de
MEMORIAL DESCRITIVO
ESSENCE LIFE RESIDENCE
Florianópolis - SC
001
Aprovação:
Mauro Antônio Cauduro
Revisão
02
Data
30/10/08
Página
6 / 17
tratamento de esgoto, que será composto por Estação Compacta de Tratamento de
Esgoto.
7 INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS
7.1 Elevadores: será instalado 01 (um) elevador em cada Bloco, com capacidade e
velocidade compatíveis para atender ao cálculo de tráfego exigido pela ABNT. Das
marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen Krupp.
7.2 Antena Coletiva de TV e TV à Cabo: será instalada antena coletiva de TV.
Haverá previsão para TV a cabo para futura instalação condominial com pontos de
utilização distribuídos nas unidades residenciais, conforme projeto.
7.3 Circuito Fechado de TV: será deixada previsão (dutos secos) para um sistema
de CFTV para atender entradas da garagem e social, com recepção das imagens na
guarita.
7.4 Rede de Telefonia: serão instaladas as tubulações e caixas necessárias para a
distribuição de pontos para ligações de telefones externos em todos os apartamentos,
conforme projeto específico aprovado pela concessionária local. Com previsão de fiação
para uma linha por apartamento.
7.5 Sistema de Interfones: serão instalados equipamentos com os respectivos
aparelhos, interligando os apartamentos com a portaria. O apartamento possuirá 01
ponto localizado na cozinha. Os equipamentos serão de fabricação Thevear, HDL,
Amelco ou similar.
7.6 Os portões de entrada de veículos e pedestres terão acionamento através da
portaria.
7.7 As piscinas serão revestidas por azulejo, pastilhas ou em vinil e serão dotadas
de equipamentos de bomba e filtro.
7.8 Em todas as unidades residenciais, será instalado um ponto para campainha na
cozinha.
7.9 Nos banheiros de serviço e áreas comuns serão deixados pontos elétricos e
hidráulicos para instalação de chuveiro elétrico de resistência blindada ou compatível
para dispositivo “DR”.
8 ESQUADRIAS
8.1 As esquadrias externas serão em alumínio, padrão de referencia - linha

Observações

A responsabilidade pela execução da obra é da Klokplan Engenharia Ltda.

1.4 Geral

1.4.1 As cores, modelos e dimensões das cerâmicas, azulejos, louças, esquadrias

metálicas, portas, pinturas, acabamentos de interruptores e tomadas, esquadrias de

madeira e metais, etc., poderão ser diferentes das apresentadas no “apartamento

modelo”, porém de qualidade igual ou superior as mesmas.

1.4.2 O apartamento decorado é uma sugestão de decoração e seus itens de

decoração não fazem parte integrante deste memorial (e contrato), tais como:

armários em geral, estantes, prateleiras, gabinetes de cozinha e banheiro, móveis e

decoração em geral tais como: colunas, molduras, forros e sancas de gesso, aparelhos

eletrodomésticos, boxes e acessórios de banheiro, papel de parede, cortinas, tapetes,

luminárias, abajures, carpetes, pisos das áreas “secas” (dorms., sala e hall),

equipamentos ou quaisquer outros elementos de decoração ou acabamento não citado

expressamente no memorial descritivo de acabamento que faz parte do contrato.

2 SERVIÇOS PRELIMINARES

2.1 Os serviços técnicos de topografia, geotecnia, projetos arquitetônicos, cálculo

de fundações, cálculo estrutural e de instalações, são desenvolvidos por profissionais

especializados em cada área, rigorosamente de acordo com as Normas Oficiais.

2.2 Os projetos são submetidos à análise e aprovação das autoridades públicas e

concessionárias locais, de acordo com posturas municipais e estaduais

2.3 Os projetos constituem-se na referência básica para a construção do edifício,

constando de:

- PROJETO ARQUITETÔNICO

Arqº Leandro Rotolo Soares

CREA: 048966-1

Arqº Marcos A. Jobim

CREA: 048966-1

- PROJETO ESTRUTURAL

Arq° Tuing Chang Chung

CREA: 048966-1

- PROJETO HIDROSSANITÁRIO

Engº Cleber Volpato

CREA: 060351-2

MEMORIAL DESCRITIVO

ESSENCE LIFE RESIDENCE

Florianópolis - SC

001

Aprovação:

Mauro Antônio Cauduro

Revisão

02

Data

30/10/08

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- PROJETO DE PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIO

Engº Eloir Carlos Gugel

CREA: 060729-6

- PROJETO DE PAISAGISMO

Arq°. Silvia Monteiro

CREA: 060924-5

- PROJETO ELÉTRICO

Engº Marcello Campelli

CREA: 28940-7

- PROJETO DE CLIMATIZAÇÃO

Engº Roger Rogério Farias

CREA: 28940-7

3 FUNDAÇÕES

3.1 As fundações serão projetadas por consultores técnicos especializados,

rigorosamente dentro das Normas oficiais que fiscalizarão juntamente com a

construtora, a execução das mesmas, de modo a proporcionar total estabilidade e

segurança à edificação.

4 ESTRUTURA

4.1 As estruturas das edificações serão em concreto armado (pilares, vigas e lajes)

ou alvenaria estrutural com lajes de concreto, rigorosamente dentro das Normas

Técnicas Oficiais.

5 PAREDES E PAINÉIS

5.1 Os fechamentos externos serão executados em conformidade ao projeto

arquitetônico, em materiais compatíveis com suas funções, tais como alvenaria de

blocos cerâmicos ou de concreto ou outro sistema tecnológico construtivo existente no

mercado de reconhecido padrão tecnológico.

5.2 Os fechamentos internos serão executados em conformidade com o projeto

arquitetônico, em materiais compatíveis com suas funções, tais como blocos cerâmicos

ou blocos de concreto e/ou painéis em gesso acartonado, aparafusados diretamente

em estrutura metálica galvanizada. 

Mapa de Localização

Central de Negócios

 

ATENDIMENTO: 
 

55-11-98774-9840 Whatsapp:
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